Biura WGN
CENTRALA WGN
Mieszkania na sprzedaż w Warszawie należą do jednych z najdroższych w kraju. Stolica notuje wysokie stawki za metr kwadratowy nieruchomości praktycznie w każdym segmencie. Nie omija to mieszkaniówki, która w tej lokalizacji na mapie kraju jest mocno rozwinięta.
Deweloperzy nie zwalniają tempa i dostarczają kolejne inwestycje, dzięki czemu wybór lokali mieszkalnych w stolicy cały czas się uzupełnia. Każda z 18 dzielnic tego miasta posiada unikalny charakter, co sprawia, że poszczególne inwestycje przyciągają innych potencjalnych nabywców.
Jednym zależy na nowoczesności i prestiżu, a także lokalizacji w ścisłym centrum, z kolei inni stawiają na większą kameralność i spokój, w otoczeniu zieleni, której w stolicy ubywa z dnia na dzień.
Spis treści:
Kryteria poszukiwania to kwestia indywidualna kupujących
WGN z atrakcyjnymi ofertami nieruchomości
Rynek mieszkań na sprzedaż w Warszawie
Mieszkania na sprzedaż w Warszawie należą do jednych z najdroższych w całym kraju. Stawki za metr kwadratowy nieruchomości mieszkalnej potrafią być przy tym bardzo zróżnicowane, jednak normą jest, że przekraczają 10 000 złotych za 1 metr kwadratowy.
Stolica stanowi miejsce, w którym wiele młodych osób ma nadzieję się rozwinąć, zarówno zawodowo, jak i w kontaktach biznesowo-towarzyskich. To właśnie tutaj prężnie działają czołowe firmy, których dużo osób ma nadzieję znaleźć zatrudnienie. Stolica stanowi też atrakcyjne miejsce do życia, dla osób, którym zależy na dostępie do rozwiniętej infrastruktury, miejsc rozrywki, instytucji edukacyjnych i artystycznych itp.
Miasto to łączy w sobie nowoczesną architekturę, wzbogacaną corocznie o nowe, flagowe nieruchomości komercyjne, z enklawą zabytków, z czego niektóre wpisane są na listę światowego dziedzictwa UNESCO. Rozwinięty jest tu przemysł, handel i turystyka.
To właśnie stolicą można nazwać największym skupiskiem startupów w kraju, rozwijających innowacyjne modele biznesowe. Nic dziwnego, że miasto to wciąż przyciąga nowych mieszkańców, jak również inwestorów, którzy właśnie tutaj chcą realizować swoje kolejne inwestycje mieszkaniowe.
Statystyka wzrostów
Ceny lokali mieszkalnych nieubłaganie pną się w górę. Jak czytamy w raporcie Głównego Urzędu Statystycznego (GUS), w drugim kwartale ubiegłego, 2024 roku ceny lokali mieszkalnych w kraju wzrosły o 17,7% w porównaniu z analogicznym okresem w 2023 roku. N
a rynku pierwotnym zrost ten wyniósł 19,2%, z kolei na rynku wtórnym wzrost osiągnął 16,0% (źródło: stat.gov.pl). Wzrosty te nie ominęły stolicy, gdzie także daje się odczuć wzrost cen nieruchomości w segmencie mieszkalnym. Nie zraża to jednak nabywców, którzy właśnie to miasto upatrzyli sobie jako miejsce do życia.
Lokalizacja, standard, metraż… Co jest ważne dla kupujących?
Co jest istotne dla osób które poszukują własnego M.? Podobnie jak w innych miastach, istotny jest metraż mieszkania na sprzedaż w Warszawie, ilość dostępnych pokoi, standard wykończenia inwestycji oraz wnętrza lokalu mieszkalnego, lokalizacja na mapie miasta.
Pod uwagę brane są także inne wartości dodane, takie jak dostęp do prywatnego miejsca parkingowego, ochrona budynku, dostęp do wind itp. Kupujący weryfikują, jak duża odległość dzieli osiedle od najbliższych przystanków komunikacji miejskiej, punktów handlowo-usługowych, restauracji, miejsce rozrywki i rekreacji. Wiele osób zwraca też uwagę na to, czy w pobliżu znajdują się tereny zielone. Jest to istotny aspekt zwłaszcza dla rodzin z dziećmi.
Czynnikiem, który niewątpliwie wpływa na zainteresowanie lokalami mieszkalnymi, jest ich cena. Nabywcy porównują przy tym ogólną cenę mieszkania na sprzedaż w Warszawie, do ceny za jeden metr kwadratowy. Mogą wówczas porównać (w w oparciu o inne lokale mieszkalne dostępne w okolicy), czy stawki za 1 metr kwadratowy, nie są zawyżone.
Mieszkania na sprzedaż w Warszawie w bazie ofert biur WGN - przykłady
Rynek mieszkań na sprzedaż w Warszawie jest bardzo różnorodny. Nie brakuje kameralnych inwestycji, na rynku można też trafić na te zlokalizowane w otoczeniu dużej liczby sklepów, restauracji i innych punktów handlowo-usługowych. Jak zawsze, praktycznie niezależnie od lokalizacji, kawalerki nie grzeją długo miejsca na rynku. Z kolei większe lokale mieszkalne, które cechują się wysoką ceną, muszą często dłużej poczekać na odpowiedniego inwestora.
Poniżej prezentujemy przykładowe oferty mieszkań na sprzedaż w Warszawie, których zadaniem jest pokazanie, jakie nieruchomości w segmencie mieszkaniowym są obecnie dostępne na stołecznym rynku.
WGN Warszawa jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego usytuowanego w kamienicy, który znajduje się na warszawskim Żoliborzu. Lokal mieszkalny ma powierzchnię nieco ponad 69 metrów kwadratowych, i oferuje dostęp do trzech pokoi. Mieszkanie na sprzedaż w Warszawie zlokalizowane jest na pierwszym piętrze w czterokondygnacyjnym budynku, który został oddany do użytku w 1938 roku. Do lokalu mieszkalnego przynależy piwnica o powierzchni około 4 metrów kwadratowych, co stanowi dodatkową wartość dodaną.
Cena ofertowa nieruchomości wynosi 1 799 650 złotych, co daje kwotę rzędu 25 999 złotych za metr kwadratowy.
WGN Warszawa jest też agentem sprzedaży w lokalu mieszkalnego o podwyższonym standardzie, który znajduje się w dzielnicy Bemowo. M. ma powierzchnię 69 metrów kwadratowych i oferuje dostęp do trzech pokoi. Mieszkanie na sprzedaż w Warszawie znajduje się na trzecim piętrze, w budynku oddanym do użytku w 2010 roku.
Lokal mieszkalny posiada balkon narożny. Został zaprojektowany z dbałością o detale i prezentuje wysoki standard. Do lokalu mieszkalnego przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym, jest ono jednak dodatkowo płatne, a jego cena wynosi 45 000 złotych. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 1 199 000 złotych, co daje kwotę rzędu 17 377 złotych za metr kwadratowy.
WGN Warszawa pośredniczy w sprzedaży lokalu mieszkalnego, położonego w stołecznej dzielnicy Żerań. Lokal mieszkalny ma 41,5 metrów kwadratowych powierzchni i oferuje dostęp do dwóch pokoi. Mieści się na pierwszym piętrze w pięciokondygnacyjnym budynku, oddanym do użytku w 2017 roku. Lokal mieszkalny posiada balkon i miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Atutem lokal jest klimatyzacja. Znajduje się ona na zamkniętym osiedlu, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa mieszkańców.
Mieszkanie na sprzedaż w Warszawie jest elegancko urządzone i gotowe do zamieszkania od zaraz. Cena ofertowa wynosi 725 000 złotych, co daje kwotę rzędu 17 449 złotych za metr kwadratowy.
WGN Warszawa jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego położonego w dzielnicy Wola. M. oferuje dostęp do dwóch pokoi, i ma powierzchnię prawie 37 metrów kwadratowych. Lokal mieszkalny mieści się na 8 piętrze w 10 kondygnacyjnym budynku, który został oddany do użytku w 1980 roku.
Lokal jest to generalnym remoncie i nadaje się do zamieszkania od zaraz. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 599 000 złotych, co daje kwotę rzędu 16 233 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
Magdalena Łozowicka
Redaktor Naczelna Komercja24.pl
