Biura WGN
CENTRALA WGN
Mieszkania z rynku wtórnego na sprzedaż w ostatnich miesiącach mogą cieszyć się większym zainteresowaniem. Wszystko za sprawą obniżek cen. Chociaż nie są to duże obniżki cenowe, to jednak zwróciły one uwagę nabywców i skierowały ich spojrzenia ku mieszkaniówce.
Symboliczne spadki cenowe dotyczą przede wszystkim sektora wtórnego, dlatego to właśnie jemu się dzisiaj przyjrzymy.
Spis treści:
Polacy nie rezygnują z używanych lokali mieszkalnych
Czy jest szansa na dalsze spadki cen?
Mieszkania z rynku wtórnego na sprzedaż wciąż atrakcyjne
Rynek mieszkań z rynku wtórnego na sprzedaż w Warszawie jest mocno zróżnicowany. Szeroki wachlarz różnorodnych nieruchomości przyciąga kupujących. Jednym zależy na znalezieniu tymczasowego lokum mieszkalnego, inni poszukują mieszkań na stałe.
Warszawskie ceny mocno się od siebie różnią, co oczywiście w dużym stopniu uzależnione jest od lokalizacji mieszkania z rynku wtórnego na sprzedaż. Osoby zainteresowane nabyciem mieszkania w stolicy stale przeglądają bieżące oferty rynkowe, w poszukiwaniu atrakcyjnej cenowo okazji. Największą popularnością cieszą się niewielkie metraże.
Dość szybko sprzedają się kawalerki oraz lokale dwupokojowe. Ich ceny są często najbardziej przystępne z uwagi na stosunkowo niewielką ilość metrów kwadratowych, co przekłada się na akceptowalną dla kupujących cenę lokalu mieszkalnego.
Ceny wciąż będą maleć?
Stolica plasuje się wśród najdroższych miast w Polsce, nie wyklucza to mieszkaniówki. Jednak mimo wszystko wysokie ceny lokali mieszkalnych zdają się nie zrażać kupujących.
W dalszym ciągu chętnie przeglądają oni lokalny rynek w poszukiwaniu cenowej okazji.
W ostatnich miesiącach w mieszkaniówce dała się zauważyć nieznaczne spadki cen. Dotyczą ne przede wszystkim lokali mieszanych z drugiej ręki. Zdaje się, że to jeszcze mocniej zachęca nabywców do poszukiwań mieszkań do zakupu w stolicy. Nabywcy nie powinni się jednak nastawiać na wyraźne spadki cen za metr kwadratowy lokali mieszkalnych.
WGN posiada atrakcyjną ofertę mieszkań z rynku wtórnego na sprzedaż
WGN posiada w swojej ofercie atrakcyjne mieszkania na sprzedaż z rynku wtórnego.
Sprawdź, jakie lokale mieszkalne w stolicy są obecnie dostępne w bazie ofert biur WGN.Poniżej prezentujemy opisy tych ofert.
Mamy nadzieję, że przybliżą one sytuację na stołecznym rynku mieszkaniowym i zobrazują stawki, jakich można się spodziewać w warszawskiej mieszkaniówce.
WGN Warszawa jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego położonego w dzielnicy Praga Południe w Warszawie. Jest to kawalerka o powierzchni 28 metrów kwadratowych. Mieszkanie z rynku wtórnego na sprzedaż mieści się na 5 piętrze w jedenastokondygnacyjnym budynku, który został oddany do użytku w 1975 roku.
Kawalerka mieści się w budynku, który usytuowane jest w bardzo dobrej lokalizacji, zaledwie 15 minut jazdy samochodem od centrum blisko przystanków komunikacji miejskiej. W budynku znajdują się dwie windy, co stanowi wartość dodaną. Mieszkańcy mają też blisko to restauracji, kawiarni oraz sklepów.
Jest to mieszkanie spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą. Atutem mieszkania jest balkon z ekspozycją na wschód oraz piwnica. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 499 000 złotych, co daje kwotę rzędu 17 821 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
WGN Konin jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego położonego w Warszawie. Nowoczesna kawalerka oferuje dostęp do 35 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej. M. znajduje się na 6 piętrze w siedmiokondygnacyjnym budynku, który został oddany do użytku w 2015 roku. Do lokalu mieszkalnego przynależy balkon.
Właściciel kawalerki będzie miał też do dyspozycji pomieszczenia na rowery oraz wózki, a ponadto miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Atutem Osiedle jest też zielony dziedziniec. W budynku znajduje się recepcja oraz ochrona, co stanowi dodatkowy atut.
Jest to nowoczesna inwestycja z wysokim standardem wykończenia. Niewielkiej odległości od budynku znajduje się Dworzec Centralny oraz Dworzec Zachodni, a także stacja metra, parki, przystanki komunikacji miejskiej, restauracja oraz sklepy. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 980 000 złotych, co daje kwotę rzędu 28 000 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
WGN Warszawa jest też wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego, położonego w obrębie warszawskiej dzielnicy Białołęka.
Mieszkanie z rynku wtórnego na sprzedaż ma powierzchnię nieco ponad 63 metrów kwadratowych i oferuje dostęp do 3 przestronnych pokoi. Znajduje się na 3 piętrze w czterokondygnacyjnym budynku, który został oddany do użytku w 2000 roku. Lokal mieszkalny charakteryzuje się funkcjonalnym rozkładem, jego atutem jest osobna, słoneczna kuchnia.
Do lokalu mieszkalnego przynależy piwnica o powierzchni 3 metrów kwadratowych. Z salonu jest wyjście na balkon, który ma powierzchnię nieco ponad 5 metrów kwadratowych. W okolicy budynku znajdują się liczne ale usługowe. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 735 000 złotych, co daje kwotę rzędu 11 611 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
WGN Warszawa pośredniczy w sprzedaży lokalu mieszkalnego charakteryzującego się wysokim standardem wykończenia, które mieści się na warszawskich Bielanach. Mieszkanie z rynku wtórnego na sprzedaż ma powierzchnię prawie 44 metrów kwadratowych i oferuje dostęp do 2 przestronnych pokoi.
Lokal mieszkalny usytuowany jest na 9 piętrze w 13 kondygnacyjnym budynku, który został oddany do użytku w 2016 roku. Atutem budynku jest ochrona oraz monitoring, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa mieszkańców. W niewielkiej odległości znajdują się przystanki komunikacji miejskiej oraz metro Młociny.
Plusem m. jest dostęp do balkonu o powierzchni około 3,5 metra. Lokal mieszkalny został wystawiony na sprzedaż za 880 000 złotych, co daje kwotę rzędu 20 151 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
WGN Warszawa Pośredniczy w sprzedaży lokalu mieszkalnego, usytuowanego na warszawskim Śródmieściu. Mieszkanie z rynku wtórnego na sprzedaż zlokalizowane jest w klimatycznej kamienicy, która została oddana do użytku W 1960 roku.
Lokal mieszkalny ma nieco ponad 53,5 metrów kwadratowych powierzchni i oferuje dostęp do 3 komfortowych pokoi. Mieści się na 5 piętrze sześciokondygnacyjnego budynku. Lokal mieszkalny posiada duży potencjał aranżacyjny. Jego cena ofertowa wynosi 1 445 000 złotych, co daje kwotę rzędu 26 994 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
Wachlarz ofert jest szeroki
Powyższe oferty obrazują, jak rozbieżne są ceny nieruchomości na warszawskim rynku. W mieszkaniówce widać je bardzo wyraźnie.
Spośród wymienionych wyżej ofert, najniższa cena mieszkania z rynku wtórnego na sprzedaż wynosi 11 611 złotych za metr kwadratowy, podczas gdy najwyższa - 28 000 złotych za metr kwadratowy.
Czy kupujący mogą liczyć na wyraźne spadki bieżących cen? Niestety póki co nic tego nie zapowiada. Wprawdzie w ostatnich miesiącach ceny drgnęły, jednak nie ma się co nastawiać na duże spadki stawek.
Starszy Analityk WGN
Magdalena Łozowicka
