Deweloperzy cały czas budują nowe mieszkania na sprzedaż w Warszawie. Stolica nieustanie przyciąga mieszkańców oraz inwestorów poszukujących lokali mieszkalnych do celów biznesowych. Deweloperzy także są świadomi tego wysokiego wciąż zapotrzebowania. W związku z tym stale dostarczają na rynek kolejne inwestycje mieszkaniowe. Co takiego obecnie buduje się w stolicy Polski?

Spis treści:
Lokale mieszkalne w stolicy zachęcają do zakupu swoim standardem
Magia stolicy przyciąga nabywców
Prestiżowe inwestycje wabikiem na kupujących
Kowalski szuka zakwaterowania
Przedsiębiorcy widzą w stolicy duży potencjał inwestycyjny
Inwestycji deweloperskich wciąż przybywa
Projekty w realizacji

Mieszkania na sprzedaż w Warszawie wciąż na konkurencyjnym poziomie

Mieszkania na sprzedaż w Warszawie można zaliczyć do najdroższych w całym kraju. Skąd więc tak duże nimi zainteresowanie? Pomimo wysokich stawek za metr kwadratowy, lokale mieszkalne w stolicy cieszą się opinią prestiżowych, zlokalizowanych niejednokrotnie w luksusowych inwestycjach. Lokale mieszkalne w stolicy cechują się wysoką jakością i ciekawymi projektami. Deweloperzy dokładają starań, aby dla nabywców atrakcyjne były nie tylko lokale mieszkalne, ale również cały teren w obrębie osiedla. W Warszawie nietrudno też o odpowiednio rozwiniętą infrastrukturę otoczenia, dzięki czemu mieszkańcy poszczególnych osiedli mogą liczyć na komfort, jak w przypadku inwestycji realizowanych w koncepcji 15.minutowych miast. Osoby zainteresowane rynkiem mieszkań w Warszawie zachęcamy do nawiązania kontaktu z jednym z biur WGN, poprzez specjalny formularz dostępny na stronie.

Stolica magnesem na mieszkańców i przedsiębiorców

Miasto przyciąga nie tylko prywatnych nabywców, ale również inwestorów. Ci pierwsi uważają stolicę za dogodne miejsce do życia, dające duże możliwości rozwoju osobistego i biznesowego. Z kolei druga grupa docelowa, jaką są przedsiębiorcy, dostrzega w tej lokalizacji możliwość pomnożenia kapitału finansowego, jakim dysponuje. Ceny mieszkań w Warszawie nie tylko się utrzymują, ale także w przypadku wielu inwestycji idą w górę. W związku z tym inwestor, który obecnie nabędzie lokal mieszkalny w stolicy, z biegiem lat może liczyć na jego sprzedaż po wyższej stawce rynkowej. Oczywiście dotyczy to lokali mieszkalnych, które cechują się pożądanymi wartościami dodanymi, jak bardzo atrakcyjna lokalizacja, prestiż inwestycji itp.

Mieszkania na sprzedaż w Warszawie niczym luksusowe apartamenty

Nabywcy mieszkań na sprzedaż w Warszawie doceniają je za wysoki poziom, jaki oferują deweloperzy. Również na rynku wtórnym można nabyć lokale mieszkalne, które odznaczają się prestiżową lokalizacją, nowoczesnym wykończeniem lokum, atrakcyjnym pakietem wartości dodanych w obrębie osiedla, jak siłownia, wewnętrzny plac zabaw lub strefa relaksu itp. Dzięki wysokiemu poziomowi poszczególnych inwestycji, mieszkania w Warszawie niejednokrotnie prezentują poziom niczym luksusowe apartamenty w innych miastach.

Mieszkanie pod klucz
fot. Pexels.com

Do prywatnego zamieszkania

Stolica oferuje pełny przekrój lokali mieszkalnych do wyboru. Na nabywców czekają komfortowe kawalerki, mieszkania dwupokojowe, trzypokojowe, a także duże lokale mieszkalne oferujące cztery i więcej pokoi. Apartamenty często posiadają przynależny taras, z którego mieszkańcy mogą podziwiać panoramę miasta. Ze względu na dużą powierzchnię miasta, oraz różnorodność oferowaną przez poszczególne dzielnice, kupujący w stolicy mogą wybrać taką lokalizację, która najbardziej będzie im odpowiadać. Dla jednych centrum miasta będzie idealnym miejscem do życia, podczas gdy inni wybiorą obrzeża miasta, gwarantujące większy spokój i bliskość terenów zielonych. W pierwszej grupie nabywców znajdują się częściej osoby młode, rozwijające się zawodowo i prowadzące aktywne życie towarzyskie. Istotna jest dla nich bliskość centrum, dostęp do środków komunikacji miejskiej, bliskość restauracji, galerii i innych miejsc spotkań towarzyskich. Z kolei obrzeża miasta wybierają częściej osoby starsze oraz posiadające dzieci. Dla nich ważniejszy jest dostęp do większej liczby terenów zielonych oraz rekreacyjnych, a także cisza i spokój, o które trudno w ścisłym centrum miasta.

Inwestorzy celują w stolicę

Inwestorzy, którzy nabywają lokale mieszkalne w celu lokaty kapitału, jakim dysponują, wybierają zróżnicowane mieszkania w Warszawie. Dużym powodzeniem cieszą się kompaktowe kawalerki, które inwestorzy mogą stosunkowo tanio – jak na warszawskie realia – kupić. Kawalerki stanowią doskonałe mieszkania pod wynajem dla studentów, singli oraz młodych par. Podobnie jest z mieszkaniami dwupokojowymi, jednak w ich przypadku inwestorzy często muszą się liczyć z wyższą ceną zakupu. Luksusowe apartamenty również nabywane są pod wynajem. Najczęściej inwestorzy wybierają bardzo atrakcyjną lokalizację, blisko centrum miasta lub ważnych punków kulturowych. Uwagę przyciągają również lokale mieszkalne położone blisko uczelni wyższych. Lokale mieszkalne oferujące dwa, trzy lub cztery pokoje, są też często nabywane i wynajmowane kilku najemcom. Są to najczęściej mieszkania rozkładowe, posiadające wspólny korytarz, z którego rozchodzą się wejścia do poszczególnych pokoi. Każdy z najemców otrzymuje klucz do własnego pokoju. Takie rozwiązanie jest korzystne finansowo, gdyż daje właścicielowi nieruchomości możliwość większego zarobku.

Deweloperzy wciąż budują mieszkania na sprzedaż w Warszawie

Obecnie sektor mieszkań na sprzedaż w Warszawie przeżywa trudny czas. Gospodarka jest niestabilna, inflacja wysoka, a do tego banki zaostrzyły politykę kredytową. Z problemu zdają sobie sprawę nie tylko nabywcy, ale także deweloperzy. Mając świadomość, że chętnych na nabycie lokum mieszkalnego z rynku pierwotnego może być mniej, deweloperzy zachowują ostrożność przy realizacji kolejnych projektów inwestycyjnych. Starają się zapewniać taką podaż, aby pokrywała ona występujący na rynku popyt.

Inwestycje, które dostarczą w stolicy nowe M.

Jakie inwestycje mieszkaniowe czekają z wolnymi lokalami mieszkalnymi? Projektów w realizacji jest obecnie sporo. Niektóre zostały dopiero zatwierdzone i ich budowa rusza, inne uzyskują już pozwolenie na użytkowanie. W stolicy powstaje obecnie na przykład osiedle Fabrica Ursus, którego inwestorem jest Aurec Capital Development Poland. Projekt dostarczy na lokalny rynek 800 lokali mieszkalnych o powierzchni od 35 do 100 metrów kwadratowych. Zakończenie budowy inwestycji planowane jest na 2027 rok. Chmielna Duo to kolejny przykład inwestycji mieszkaniowej realizowanej na terenie stolicy. Zespół budynków dostarczy 243 nowe mieszkania w Warszawie na sprzedaż. Na inwestycję będą się składały dwa budynki wielorodzinne, które połączone będą pasażem usługowym w części parterowej. Inwestorem projektu jest BPI Real Estate Poland. Zakończenie inwestycji zostało zaplanowane na połowę 2025 roku. Osiedle CityFlow powstające w dzielnicy Wola to kolejny projekt, jaki realizowany jest w stolicy kraju. Jest to inwestycja mieszkaniowa spod szyldu dewelopera Okam Capital. Jej budowa rozpoczęła się pod koniec 2022 roku, a zakończenie budowy osiedla zostało zaplanowane na 2025 rok. Na inwestycję będą składały się cztery budynki wielorodzinne, które będą powstawały etapowo. Osiedle CityFlow zaoferuje w sumie 749 mieszkań na sprzedaż.

 

Magdalena Łozowicka / Redaktor Naczelna Komercja24.pl