W Warszawie nowe mieszkania na sprzedaż z rynku pierwotnego znajdziemy niemal we wszystkich dzielnicach miasta, od Ursusa przez Mokotów, Wolę i obie Pragi aż po Bielany i Białołękę. Właściwie w całej Warszawie, może poza Starym Miastem oraz Śródmieściem, deweloperzy dbają o prężny rozwój rynku mieszkaniowego. Jest on odpowiedzią na rosnące zapotrzebowanie na nowe mieszkania przez kolejne pokolenia młodych ludzi, decydujących się na wyprowadzkę od rodziców lub przeprowadzkę do stolicy z któregoś z bliżej lub dalej położonych mniejszych miast. Rosnąca stopa życia Polaków pozwala im bowiem coraz częściej na zakup własnego mieszkania wprost od dewelopera, zwłaszcza w mieście takim jak Warszawa, gdzie młodzi i wykształceni ludzie nie mają problemów ze znalezieniem naprawdę dobrze płatnej posady w jednej z licznych krajowych i zagranicznych korporacji. Jednocześnie istnieją również liczne osoby, takie jak chociażby studenci czy osoby rozpoczynające pracę w stolicy, których nie stać jeszcze na kupno mieszkania, lecz będą one na pewno zainteresowane wynajmem. Pociąga to za sobą rozwój rynku mieszkań na wynajem, kupowanych niejednokrotnie przez posiadających już kilka nieruchomości inwestorów, dla których działalność tego rodzaju główne źródło dochodu.
Do jednych z najszybciej rozwijających się pod względem liczby powstających inwestycji dzielnic należą między innymi położone po prawej stronie Wisły Białołęka czy obie Pragi – Północ, czyli tak zwana Stara Praga, oraz Praga Południe, w skład której wchodzą takie osiedla, jak choćby Grochów, Gocław czy Saska Kępa. Liczne mieszkania z rynku pierwotnego są również dostępne w jednej z najchętniej wybieranych przez warszawian dzielnic, czyli na Mokotowie, czy na sąsiadującej ze Śródmieściem Woli. Od wielu lat deweloperzy inwestują również w nieco dalej położone, lecz dobrze skomunikowane z centrum dzielnice, takie jak przede wszystkim Bielany.
O wiele trudniejsze, choć nie niemożliwe, będzie kupno mieszkania z rynku pierwotnego na Śródmieściu. Ich wybór jest tam znacznie mniejszy ze względu na ograniczoną przestrzeń odpowiednią dla nowych inwestycji mieszkaniowych. Natomiast znalezienie mieszkania z rynku pierwotnego w najstarszej historycznie dzielnicy Warszawy, czyli na Starym Mieście, graniczy obecnie właściwie z cudem. Jeżeli zależy nam na zamieszkaniu w samym sercu miasta, będziemy najprawdopodobniej zmuszeni wybrać mieszkanie z rynku wtórnego. O tym, na co zwrócić uwagę podczas zakupu mieszkania z rynku wtórnego, opowiemy w jednej z kolejnych sekcji tego artykułu.
